Det Ă€r jĂ€vligt att fastighetsĂ€garna mer eller mindre har slutat förhandla och istĂ€llet lĂ€gger skambud och sitter och korsar armarna tills âförhandlingenâ slutligen faller samman och mĂ„ste medlas. Ena parten agerar liksom inte lĂ€ngre seriöst och dĂ„ kan inga bra överenskommelser ingĂ„s.
Och det gĂ€ller Ă€ven AllmĂ€nnyttan. Ăven de följer fastighetsĂ€garnas förhandlingstaktik i mĂ„nga fall för att kunna klĂ€mma nĂ„gra extra kronor ur sina hyresgĂ€sters plĂ„nböcker sĂ„ kommunen kan plocka pengarna ur bolaget som vinst och sedan bygga stadens idrottsarena #7.
Ja, jag personligen har mÀrkt kraftiga försÀmringar av omrÄdets nÀrservice, samtidigt som min hyra har ökat över 10% bara pÄ tvÄ Är.
SÄ Àr det nÀr vinsterna mÄste bli större för varje Är.
TÀnk om vi inte slutat med att bygga allmÀnnyttiga bostÀder, dÄ hade vi aldrig haft det hÀr problemet idag.
Denna undersökning frÄn 2023 visade att 28% av hyran i urvalet var ren vinst: https://www.hemhyra.se/nyheter/rapport-sa-stor-del-av-din-hyra-blir-vinstpengar-for-hyresvarden/
Fullkomligt motbjudande i ljuset av att mÄnga ensamstÄende som jobbar heltid inte ens kan Àta sig mÀtta: https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/ekonomiska-svarigheter-bland-ensamstaende-foraldrar-med-lag-inkomst
Hyres"marknaden" framstÄr som ett rent utsugningssystem.
Ja, jag blir speciellt förbannad pÄ detta uttalandet:
Det Àr viktigt att skilja pÄ vinst som kommer frÄn vÀrdeökningar i fastigheterna och vad som kommer frÄn kassaflödet i form av hyran. VÀrden pÄ fastigheter har stigit under de senaste Ären, eftersom rÀntorna varit lÄga. Men under i stort sett hela 2000-talet har realhyran varit oförÀndrad och senaste Äret till och med fallande. Det har alltsÄ inte gÄtt att samla i nÄgra lador nÀr vi nu gÄtt in i en period av kraftigt ökade kostnader pÄ mycket kort tid.
Om det Àr vinst sÄ Àr det pengar, oavsett hur fan du skruvar dina ord och vinst Àr nÄgot du kan anvÀnda i stÀllet för att dela ut.
Dessutom sÄ tror jag inte att nÄgon som betalar hyra upplever att realhyran har varit negativ under nÄgot Är under deras livstid. Det Àr möjligt att sÄ Àr fallet, men personligen har jag enbart upplevt att min hyra krÀver en större portion av min inkomst för varje Är som gÄr.
Det kÀnns ocksÄ som att skiljenÀmnden som ska sÀtta nivÄ pÄ hyran nÀr parterna inte kan komma överrens, stÄr fullt och fast i tron att marknadshyror Àr rÀtt vÀg att gÄ.
Ja stackars fastighetsĂ€gare som sĂ„ gĂ€rna ville spara i ladorna - och sĂ„ gick det bara inte! đ€·ââïžđą
Ja modellen har kollapsat och man sÀtter i system att omöjliggöra rimliga förhandlingar. Tydligen rÀknar de med att de tjÀnar pÄ att systematiskt dra det till skiljeman.
